上海奉賢率先社會面清零 新城精品房及出讓地或成疫后置業創富高地

　　上海市奉賢區區委書記莊木弟指出，奉賢作為南上海城市中心，新城用“冷江雨巷、南橋源、水韻青春、明城新月”等城市空間，展現新江南文脈，打造現代版的“富春山居圖”，通過建設“四城一都”，即創新之城、公園之城、數字之城、消費之城和文化創意之都，形成鄉村振興、城市更新、文化復興的新樣式，讓奉賢成為精品力作打卡地、城鄉空間策源地、生活生產弄潮地、生態肌理重塑地、文化創新魅力區。

　　奉賢新城作為上海2035城市總體規劃中的五大新城之一，立足“新片區西部門戶、南上海城市中心，長三角活力新城”發展定位，秉承“人民城市人民建，人民城市為人民”重要理念，著眼“獨立、無邊界、遇見未見”的發展愿景，全力點燃“東方美谷+未來空間”雙引擎，建設富有人性化、人文化、人情味的人民城市。

　　奉賢新城具有絕佳的區位和交通優勢，虹梅南路越江隧道成功通車，直通城區的BRT快速公交線路開通運營，軌交5號線南延伸段順利通車，縮短了奉賢新城與中心城區的時空距離，讓新城融入30分鐘都市生活圈。

　　奉賢新城建設圍繞打造“十字水街”、“田字綠廊”、“九宮格里看天下”、“一朝夢回五千年”的城市意象，培育引入優質教育資源，格致中學奉賢校區、世外學校、上海中學國際部實現落地，醫療衛生設施發生了質的飛躍，國婦嬰、新華醫院、復旦兒科醫院等一批頂級醫療選擇落地奉賢，文化體育事業迎來快速發展，上海之魚、九棵樹未來藝術中心、區城市博物館、區老年大學、海之花、落英繽紛等城市建筑空間滿足了人們的精神文化需求。

　　據奉賢區住房保障和房屋管理局黨組書記、局長方衛介紹：奉賢大疫后的日子，將會呈現出繁花盛開的樣子。疫情過后，相對于人員居住密集的中心城區，奉賢區將成為大部分購房人置業的首選，一方面是自然環境優越，空氣清新，交通便利，將會擁有更好的生活體驗；另一方面是房產具有較強的價格優勢，在預算有限的情況下，部分家庭會選擇面積更大的住房。

　　為嚴而有序推動項目復工復產，奉賢區還創新推出云審批工程，探索出了適應現代化治理和疫情防控要求的奉賢審批新樣式。區房管局主動作為、靠前服務，探索實施商品住房“云開盤”，通過線上搖號、線上選房，讓市民“足不出戶”在線買房，有效避免人員聚集風險，奉賢新城“保利翰林雅苑”將成為全市首個線上公證搖號選房的房地產項目。

　　疫后精品房源蝶出 將成置業安居福地

　　錦尚名庭由上海中建東孚投資發展有限公司投資建設，是全球最大的資建設集團中國建筑骨干企業，項目占地面積約8.5萬方, 計容建筑面積約13萬方，規劃為13-17層小高層產品；項目部分精裝交付，其余毛坯交付；項目主力面積89-160㎡，總可售套數為1190套。數字江海與東方美谷兩大產業集群環伺，以強勢的產業能級，勢領區域發展。坐享四縱兩橫路網及立體軌交體系，無縫鏈接中環，四縱：S4滬金高速、金海公路串聯虹梅路隧道、浦星公路、林海公路；兩橫：大葉公路、東方美谷大道。距地鐵5號線金海湖站直線距離僅約3公里；地鐵15號線南延伸段（規劃）站點坐落項目附近；BRT快速公交可直達8號線。

　　奉發名邸位于奉賢新城核心區域，緊鄰奉賢地標——上海之魚（金海湖），住宅套數 487 戶（其中可售 448 戶）。共有5個基礎戶型（高層3個戶型、疊加2個戶型），戶型面積涵蓋83m2-159 m2。項目地理位置優渥，東側為上江南商業街（在建中），毗鄰金魚商業廣場（在建中），5號線新城站龍湖奉賢天街（在建中），三者與百聯商圈共同構建繁華生活圈。交通方面，地鐵5號線、規劃15號線南延伸雙地鐵與金海公路南奉公路環環相扣，暢達內外。項目以“繁華之上 再造寧靜”為開發立意，以雙公園（內部小公園外部大公園）、架空層（泛會所），高質感公建化大玻璃面建筑立面等建筑元素，最大限度提升住區視覺沖擊，體現品牌建設和項目價值體系。秉承“品質奉發”的建設理念，致力于打造奉賢精奢住宅TOP1，力爭成為南上海高品質標桿住宅之一。

　　融悅鉑庭項目作為金融街控股全國第19座金悅府，落址奉賢金匯。奉賢區作為上海的南大門，未來將成為上海經濟發展的重要增長極。其中，奉賢有近2/3區域被劃入自貿區臨港新片區，本項目所在的金匯板塊是自貿區距離市區最近的位置，為自貿區新片區首站，可以享受更加快捷的通勤，更快的承接市區功能及人口落位。

　　區域內正構建便捷、豐富、多元的生活體系、交通體系，周邊匯聚上海之魚、九棵樹文化藝術中心、龍湖天街（即將開業）等多項生態、文化、商業節點，未來都市配套將逐步豐富和醇熟，引爆未來濱江南土地價值和配套更新。項目采用圍合式建筑布局，打造與城市融合建筑界面，社區內未來為居者創造沉浸式“海語森居”主題院落，形成一個閉環的社區鄰里生活生態圈，帶來疏朗通透的居住體驗感。以空間大師的精研精神，定制70-95㎡悅己生活力作品，以精研戶型、歸家禮序、軸團景觀、尊崇服務，為上海進階人群打造悅己生活藝境，抵達人生美好。

　　山金玲瓏苑所據奉賢南橋城「芯」，地處奉賢十四五規劃中「一核兩帶四環」的新老城交匯之處，目標建成現代化的大城市、長三角的增長極，實現城市人口規模的擴張與資本的聚合，成為上海發展的紐帶與戰路支點，強力賦能未來!

　　四大綠肺環繞∶①上海之魚—400億重金打造，為此世界的魚躍②4.78KM中央公園林地——超越紐約中央公園③奉浦四季生態園--領略異域風光④古華園——感受歷史文化氣韻和江南水鄉景象，同時項目三面濱水，承襲東方傳統居住理想，自有一方生態秘境，在都會「心」中，暢意呼吸，自由吐納。三大商圈八大商業體，南橋老城北部商圈∶寶龍城市廣場、南橋新都匯、易買得，南橋老城南部商圈∶老城步行街，南橋新城商圈∶百聯購物中心、南橋國際商業廣場、卓越世紀中心、蘇寧生活廣場、傳悅坊，同時，山東健康·中澳城內置大型精致時尚商業街區，北側一街之隔在建綠地GIC項目，是大型商業體--綠地繽紛城。

　　蕭塘悅瀾雅苑由上海肖塘投資發展有限公司開發建設，隸屬于上海奉賢交通能源（集團）有限公司，是集“公共事業服務商、土地綜合開發商、基礎設施投資商”三位一體的城市運營商，堅持“以人民為中心” 的發展理念，以提升城市服務水平、高質量發展、高品質生活為核心，奮力開創奉賢城市運營新時代。

　　項目規劃總建筑面積173357.14平方米，共11幢住宅，一期208套房源已全部售罄，二期預計加推共644套，3棟稀缺精裝洋房，建面約86m2（3房2廳1衛）；5棟高層，新增約135m2的奢闊高層（4房2廳2衛），高層瞰景視野較好，為臨河景觀房。項目三軌環繞：軌交5號線蕭塘站，步行3分鐘即可入站，且同時與23號線（規劃中）及15號線（規劃中）交匯換乘，形成三軌環繞；近滬杭公路、大葉公路、S4滬金高速、申嘉湖高速、嘉閔高架以及上海外環，30分鐘車程即可到達上海各大核心區域。

　　中鐵逸景苑由中鐵置業投資開發，企業積極參與城市開發建設、城市更新、城市文化再造，持續為城市打造城市名片、引領全城時尚文化，鑄就經典人居產品。通過不斷推進人居產品、物業服務、社群運營等內容的升級，延續“營造美好空間，造福社會大眾”的企業責任。3月28日，中鐵置業發布2022年點睛奉賢新城的全新力作——中鐵·湖光逸景，深研建筑、生活、人居三者的維系，讓空間美學回歸于居住場地，融入人本生活之中，為打造城市品質人居交出不一樣的答卷。

　　中鐵·湖光逸景從"沉浸式體驗"出發，將形式弱化到極點，現代簡約立面，大面積玻璃分割，呈現空間美學的本質。加上集中式中央景觀，打造奢闊樓間距，為生活引光入成景。緊湊功能設計，打造全齡段社區體驗，維系美好鄰里，實現人居的停留?！耙菹怠笔侵需F置業改善序列作品，其精髓所在便是堅持品牌實力和精工匠心。經典精裝手法，結合純凈石材肌理、精致金屬塊面、線性燈光造型，通過歸家入戶大堂、電梯廳，到室內家居，形成動線式的觸點空間，營造一種極具儀式感的歸家體驗。

　　重點地塊含金量高 成投資創業的熱土

　　奉賢新城08單元06-02 地塊東至水濱路、南至水樂路、西至湖畔路、北至航南公路，地塊性質為住宅，計容建筑面積11.39萬平方米。該地塊將利用“上海之魚”藍綠交融、水天一色，不可復制的生態資源優勢，打造宜居宜游的高端生活主題社區，成為奉賢新城品質最高、環境最美、功能最優的高端樓盤標桿，以滿足人們追求美好生活的需求。該地塊住宅設計以洋房、聯排別墅為主，打造低密度高品質生態科技輕奢住宅產品。

　　奉賢新城07單元01B-01、05-01、06-02區域地塊（軌交5號線望園路站）東至金海公路、南至年豐路、西至白廟港、北至航南公路，地塊性質為商住辦混合，計容建筑面積42.22萬平方米。該地塊周邊的城市級景觀、大型文化商業活動設施、交通基礎設施等都已相繼建成，開發條件十分成熟，擬打造奉賢新城的標志性項目；地塊與奉賢新城“東方美谷”建設的核心景觀視線廊道結合與東面金海湖，北面千畝林地，并與已建成的文化地標九棵樹未來藝術中心形成良好的視覺關系。（長三角城市報道 余新江）